Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило прежний высокий рейтинг кредитоспособности ГК «А101» на уровне ruA. Прогноз – стабильный. Рейтинг присваивался по консолидированной отчетности МСФО и обусловлен сильными рыночными и конкурентными позициями, низкой долговой нагрузкой, высокой рентабельностью и умеренно высоким уровнем корпоративного управления.

Объёмы строительства и земельный банк

Объём текущего жилищного строительства ООО «А101» составляет 1,4 млн м², что превышает бенчмарки агентства и соответствует максимальной оценке фактора позиций на рынках сбыта. С учётом коммерческой и социальной инфраструктуры, возведением которой также занимается Группа компаний, этот показатель составляет 2,2 млн м².

Агентство также отмечает объём земельного банка в 2,4 тыс. га, что обеспечивает ресурсную базу на срок, существенно превышающий 3 года (максимальный уровень по критерию ресурсной базы).

Территория больших перспектив и консервативная кредитная политика

Также агентство акцентирует внимание на комфортной долговой нагрузке компании. Принятая консервативная кредитная политика направлена на сокращение компанией корпоративного долга. При этом проектное финансирование играет незначительную роль в его структуре – на отчётную дату заимствования по проектным линиям преимущественно покрывались накопленными средствами на соответствующих эскроу-счетах.

ГК «А101» ведёт свою деятельность на территории новых округов Москвы. Показатели доходов населения локации существенно превышают средние по стране, что соответствует максимальной оценке критерия рынка сбыта. Положительное влияние на уровень рейтинга оказывает и фактор концентрации бизнеса. Для компании не характерна концентрация бизнеса на заказчиках и поставщиках. 

Отмечается хорошая диверсификация проектного портфеля на стадии реализации. На долю крупнейшего проекта приходится не более 27 % от непроданного объёма площадей в стоимостном выражении.

Открытость и эффективное управление

Корпоративное управление характеризуется прозрачной структурой собственности и структурой группы, а также эффективным операционным управлением. Группа не только размещает в публичном доступе обязательную для раскрытия информацию, но и презентует данные об операционных показателях деятельности.

В годовой нефинансовой отчетности за 2023 год ГК «А101» впервые представила собственную стратегию устойчивого развития. В её основе – реализация концепции дружелюбного 15-минутного города во всех проектах. Это подразумевает инвестиции в социальную инфраструктуру и добрососедство, поддержку развития предпринимательства, а также зеленое строительство.

Прогноз — стабильный 

Стабильный прогноз, установленный по рейтингу, предполагает высокую вероятность сохранения кредитного рейтинга на текущем уровне в течение ближайшего года.